一、 拍賣時間及地點
1、時間安排：
1）掛網(wǎng)及登報時間：2026年3月13日
2）報名時間:3月13-3月19日下午17:00截止，需網(wǎng)上報名及遞交報名資料和競拍保證金。
3）勘探現(xiàn)場時間：3月18日-19日（需在3月17日17時前提前預約）
4）拍賣時間：2026年3月20日10時
2.拍賣平臺：中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn
需于2026年3月19日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn，以競買人名義完成實名注冊和申請參拍。
二、競買人資格
1、中華人民共和國大陸境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人或中華人民共和國大陸境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人；
有意者須于2026年3月19日17時前登錄我公司網(wǎng)站hrbhaoduoyun.cn按照《拍賣資料》提交資料報名并繳納拍賣保證金（以到賬為準），【企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權委托書，法定代表人及受托人身份證；自然人提供身份證明文件；】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
賬 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標的概述
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名稱 |
中山市東區(qū)孫文東路211-223號二層部分辦公室租賃權 |
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地址 |
中山市東區(qū)孫文東路211-223號二層 |
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建筑面積 |
418.19平方米 |
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租賃用途 |
辦公 |
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免租期 |
2個月 |
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租期 |
5年 |
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起拍價 （首年） |
50,182.8元? |
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增幅（元） |
500.00 |
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競買保證金（元） |
15,000.00 |
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履約保證金 |
成交價三個月租金（成交價/4） |
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遞增 |
每3年遞增5% |
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拍賣傭金 |
成交價半個月租金（成交價/24） |
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特別說明 |
1. 建筑面積約418.19平方米。租賃期為5年，租金按月度繳納，租賃押金為三個月租金。 2. 因政策原因，競得方承租物業(yè)后需自行向供水供電部門辦理用水用電申請或變更手續(xù)，出租方不作任何用水用電承諾。 3. 未經(jīng)出租方同意，承租方不得將承租物業(yè)出租或轉(zhuǎn)租予第三人。 4. 租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租，僅限用于辦公用途，承租方可按實際需要對物業(yè)進行裝修，但一切相關費用及安全責任由承租方自行承擔。 5. 租賃期內(nèi)承租方對物業(yè)的裝修、改造、更換設施等，需經(jīng)出租方書面同意，租賃期滿或合法解除合同時均不得拆除，無償歸出租方所有。 6. 合同期內(nèi)租金每三年遞增5%。 7. 自雙方簽訂租賃合同后給予承租方兩個月的裝修免租期。 8. 租賃期內(nèi)，若出租物業(yè)被收儲、招拍掛或開發(fā)建設，雙方必須服從和解除合同，出租方提前三個月時間書面通知承租方，由此對其造成的一切損失，均由承租方自行承擔，出租方不需作任何補償。 |
備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場指定為準。
2、買受人需支付拍賣傭金為成交價半個月租金（成交價/24）、中拍平臺軟件使用費（即成交價0.15%）。
四、宣傳途徑：
報刊；浩宏拍賣公司公眾號、公司網(wǎng)站；中拍平臺網(wǎng)站。
五、注意事項及說明：
1、本次拍賣采用網(wǎng)絡競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價，競買人須于2026年3月19日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn提前注冊并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開通網(wǎng)絡參拍權限；2026年3月20日10時（以系統(tǒng)時間為準）網(wǎng)絡競價開始；網(wǎng)絡開始標的的自由競價時間，自由競價時長20分鐘；自由競價結束后進入限時競價，限時競價為3分鐘/次，限時競價內(nèi)有新出價的重新進入3分鐘限時競價，直至限時競價結束，最高出價競買人為買受人。
2、競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應價均視為接受標的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
3、標的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關風險由買受人自行評估并承擔。
4、標的物按現(xiàn)狀出租，僅限用于辦公用途，承租方可按實際需要對物業(yè)進行裝修，但一切相關費用及安全責任由承租方自行承擔。
5、因政策原因，競得方承租物業(yè)后需自行向供水供電部門辦理用水用電申請或變更手續(xù)，出租方不作任何用水用電承諾。
6、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將承租物業(yè)出租或轉(zhuǎn)租予第三人。
7、租賃期內(nèi)承租方對物業(yè)的裝修、改造、更換設施等，需經(jīng)出租方書面同意，租賃期滿或合法解除合同時均不得拆除，無償歸出租方所有。
8、租賃期內(nèi)，若出租物業(yè)被收儲、招拍掛或開發(fā)建設，雙方必須服從和解除合同，出租方提前三個月時間書面通知承租方，由此對其造成的一切損失，均由其自行承擔，出租方不需作任何補償。
9、拍賣成交后買受人須于兩個工作日內(nèi)，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》。
10、買受人預交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，標的買受人須于拍賣成交后兩個工作日內(nèi)全額繳納拍賣款項【包括但不限于拍賣成交價款、拍賣傭金、網(wǎng)絡平臺軟件使用費0.15%成交價】至指定賬戶，逾期未繳清的視為買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任。
9、買受人按照約定繳清全部拍賣款項后，預交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作租賃押金及拍賣傭金,不足部分由買受人補足。委托人移交標的物后，一切經(jīng)濟、法律責任全部由買受人承擔；拍賣人僅出具《拍賣成交確認書》。
15、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結束后五個工作日內(nèi)不計利息原賬戶退回。
敬請下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 法定代表人證明及授權書(1)
內(nèi)容附件: 物業(yè)租賃合同范本
內(nèi)容附件: 中山市東區(qū)孫文東路211-223號二層部分辦公室租賃權拍賣資料
