一、競(jìng)買(mǎi)人資格
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的自然人或登記注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格、具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)、其他組織（法律另有規(guī)定者除外）；
2.無(wú)條件遵守拍賣(mài)限制性規(guī)定；
3.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定不能參加拍賣(mài)，有違約行為的除外。
二、《拍賣(mài)文件》的獲取及拍賣(mài)標(biāo)的展示
1.《拍賣(mài)文件》獲取截止時(shí)間：2023年5月17日17時(shí)；
2.展示時(shí)間：2023年5月16日-2023年5月17日（由拍賣(mài)人指定時(shí)間統(tǒng)一安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘）。
3.展示地點(diǎn)：廣東省廣州市標(biāo)的物所在地。
4.展示方式：
⑴意向人可自行前往標(biāo)的物查看；或報(bào)名參加集中現(xiàn)場(chǎng)踏勘，展示時(shí)間由拍賣(mài)人指定并統(tǒng)一安排前往現(xiàn)場(chǎng)查勘；
⑵所有標(biāo)的均以靜態(tài)展示，標(biāo)的物范圍以委托人劃定/指示為準(zhǔn)。
三、拍賣(mài)保證金
1.保證金金額=履約保證金（詳見(jiàn)標(biāo)的清單）。
2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬
2023年5月17日下午17時(shí)前以競(jìng)買(mǎi)人名稱開(kāi)立的銀行賬戶（不得現(xiàn)金存入）轉(zhuǎn)賬到以下指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）：
開(kāi)戶名稱：廣東浩宏拍賣(mài)有限公司
銀行賬號(hào)：803880100028032
開(kāi)戶銀行：廣東華興銀行佛山分行
注：轉(zhuǎn)賬備注欄須注明參加拍賣(mài)標(biāo)的序號(hào)
3.保證金性質(zhì)：
⑴拍賣(mài)成交前作為競(jìng)買(mǎi)保證金，用于約束競(jìng)買(mǎi)人履行拍賣(mài)要約，違約的轉(zhuǎn)作違約金賠償拍賣(mài)人；未成交競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后次日起7個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退還。
⑵拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為拍賣(mài)履約保證金，買(mǎi)受人保證按照約定簽訂相關(guān)協(xié)議（包括但不限于在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《支付通知書(shū)》 等）及繳清約定款項(xiàng)（包括拍賣(mài)傭金）；《房屋租賃合同》統(tǒng)一由委托方與買(mǎi)受人約定時(shí)間簽署，并在簽署完成后按《房屋租賃合同》約定繳清相關(guān)款項(xiàng)；買(mǎi)受人違約的拍賣(mài)履約保證金轉(zhuǎn)作違約金賠償拍賣(mài)人及委托人。
⑶買(mǎi)受人按照約定履行上述義務(wù)后，由委托人書(shū)面通知我司，履約保證金由我司轉(zhuǎn)至委托人；買(mǎi)受人按照《房屋租賃合同》約定期限完成交接工作，逾期的視為違約并按照《房屋租賃合同》有關(guān)違約責(zé)任條款執(zhí)行。
四、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)
1.競(jìng)買(mǎi)人須在2023年3月27日17時(shí)前在中拍平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)并點(diǎn)擊【報(bào)名】參拍，按提示上傳有效身份證明等：
⑴自然人：有效期內(nèi)的中華人民共和國(guó)居民身份證；外國(guó)籍、港澳臺(tái)居民提供相關(guān)身份證、護(hù)照、回鄉(xiāng)證或居住證明等；
企業(yè)、其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證、法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證，非法定代表人辦理的還需提供法人授權(quán)書(shū)和受托人身份證等資料原件和加蓋公章的復(fù)印件。
⑵保證金繳款憑證（銀行進(jìn)賬單）及繳款賬戶資料。
2.辦理時(shí)間和地點(diǎn)：
競(jìng)買(mǎi)人須于2023年5月17日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái)以競(jìng)買(mǎi)人名義完成實(shí)名注冊(cè)并申請(qǐng)參拍，拍賣(mài)人對(duì)完成網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)參拍及保證金繳納的競(jìng)買(mǎi)人予以確認(rèn)并開(kāi)通競(jìng)價(jià)權(quán)限；
享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人須于2023年5月17日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái)以競(jìng)買(mǎi)人名義完成實(shí)名注冊(cè)并申請(qǐng)參拍，按規(guī)定須上傳優(yōu)先權(quán)證明文件；若享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人不參拍或逾期未按約定提供相關(guān)證明文件的，視作該競(jìng)買(mǎi)人自愿放棄行使優(yōu)先權(quán)。
注：參拍人、繳款人及承租人身份信息必須保持一致。
五、拍賣(mài)方式
（1）遵循“公開(kāi)、公平、公正”和自由競(jìng)價(jià)，實(shí)行價(jià)高者得原則；
（2）本次拍賣(mài)采用網(wǎng)絡(luò)同時(shí)競(jìng)價(jià)，中拍平臺(tái)：paimai.caa123.org.cn；
（3）2023年5月18日10:00網(wǎng)絡(luò)同時(shí)開(kāi)始標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，自由競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)60分鐘；自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)為10分鐘/次，限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有新出價(jià)的重新進(jìn)入10分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。
對(duì)于有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人的標(biāo)的，拍賣(mài)時(shí)具體操作如下：由委托人確定的有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)當(dāng)天必須準(zhǔn)時(shí)登錄中拍平臺(tái)paimai.caa123.org.cn，并留意拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)號(hào)，于最高出價(jià)時(shí)，優(yōu)先權(quán)人需在限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束前在拍賣(mài)平臺(tái)上點(diǎn)擊“出價(jià)”按鈕應(yīng)價(jià)以表示接受當(dāng)前最高價(jià)，如無(wú)人進(jìn)一步出更高價(jià)，則賣(mài)給優(yōu)先權(quán)人；如有更高價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人不為表示的（不按“出價(jià)”按鈕，接受最高應(yīng)價(jià)的），則拍歸最高出價(jià)者。
（4）拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)結(jié)束次日17時(shí)前（自然人的攜帶有效身份證件，企業(yè)、其他組織攜帶有效證件的原件和公章）到拍賣(mài)人處簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《支付通知書(shū)》等，拒不簽訂的視為違約。提交虛假證照及資料的，保證金抵作違約金由拍賣(mài)人沒(méi)收不予返還。
（5）《房屋租賃合同》統(tǒng)一由委托方與買(mǎi)受人約定時(shí)間簽署，拒不簽訂的視為違約，拍賣(mài)履約保證金抵作違約金不予返還。
六、結(jié)算
（1）拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人已經(jīng)預(yù)交的拍賣(mài)保證金立即自動(dòng)轉(zhuǎn)作履約保證金，該履約保證金用于約束買(mǎi)受人按約定簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《支付通知書(shū)》、 及《房屋租賃合同》、繳納拍賣(mài)傭金、中拍平臺(tái)按成交價(jià)0.15%收取的軟件服務(wù)費(fèi),并按照《房屋租賃合同》所約定的條款向產(chǎn)權(quán)單位付清款項(xiàng)。
（2）拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)會(huì)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)傭金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣(mài)人指定賬戶；買(mǎi)受人拍賣(mài)傭金按階梯累加，標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)下表：
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拍賣(mài)成交價(jià)（成交首年租金） |
傭金比例（%） |
備注 |
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50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）以下 |
2.0 |
原租戶成交的拍賣(mài)傭金按五折收取。 |
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50萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分（含100萬(wàn)元） |
1.5 |
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100萬(wàn)元至300萬(wàn)元部分（含300萬(wàn)元） |
0.5 |
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300萬(wàn)元至500萬(wàn)元部分（含500萬(wàn)元） |
0.3 |
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500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元部分（含1000萬(wàn)元） |
0.1 |
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1000萬(wàn)元以上 |
0.01 |
拍賣(mài)傭金賬戶：
開(kāi)戶名稱：廣東浩宏拍賣(mài)有限公司；
銀行賬號(hào)：803880100028032；
開(kāi)戶銀行：廣東華興銀行佛山分行。
（3）買(mǎi)受人須按照本拍賣(mài)文件第九部分《房屋租賃合同》所約定的時(shí)間內(nèi)向委托人付清相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于租金、租賃保證金等。
七、移交
標(biāo)的物在買(mǎi)受人按照約定繳清款項(xiàng)后由委托人通知辦理移交，買(mǎi)受人按照本拍賣(mài)文件第九部分《房屋租賃合同》約定期限完成交接工作，逾期的視為違約并按照《房屋租賃合同》有關(guān)違約責(zé)任條款執(zhí)行。
敬請(qǐng)下載拍賣(mài)資料：
內(nèi)容附件: 2034期廣東信源公司拍賣(mài)文件
